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超高級!世界で最も高い住宅 米NY “セントラルパークタワー”

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本記事は、Central Park Tower | The World’s Tallest Residential Building (2021)
翻訳・再構成したものです。
配信元または著者の許可を得て配信しています。

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読了時間 : 約5分35秒

眠らない街としても知られるニューヨーク市には、7,000を超える高層ビルがあり、そのうちの132は高さ183 mです。 香港に次いで、世界で2番目に高い塔です。

 

ニューヨークの特徴的なスカイラインは、かなり印象的です。 一見して永遠にスカイラインを支配している建物もありますが、急速に進化している景観でもあります。 新しく、より勇気あるプロジェクトが毎年来ています。

 

これらのプロジェクトの1つはセントラルパークタワーです。 上海市投資グループとExtell開発会社によって開発されました。 マンハッタンのミッドタウンの57番街にあるビリオネアズロウにある多目的タワーです。

 

セントラルパークタワー(ノードストロームタワーとも呼ばれます)は、1,550フィート(472 m)の高さで、世界で15番目に高いビルであり、高さ1,776フィート(541 m)のワンワールドトレードセンターに次ぐ、アメリカで2番目に高い超高層ビルです。 。

 

建物の総床面積の85%以上が住宅用であるので、セントラルパークタワーは、世界で最も高い住宅用建物と呼ばれることもあります。

 

セントラルパークタワーのプロフィール

高さ:1,550フィートまたは472メートル

床面積:1,285,308平方メートルまたは119,409平方メートル

 

階数:131、うち98は住宅

リフト数:毎分2,000フィート移動する11台の高速エレベーター

 

開発者:Extell Development Company

 

建築家:タワーは、エネルギー効率が高く持続可能な建築の設計と開発で知られるシカゴに本拠を置く会社であるAdrian Smith + Gordon Gill Architectureによって設計されました。

 

初期建設:プロジェクトの資金調達とタワーの最終設計の不確実性にもかかわらず、サイトでの発掘は2014年5月に始まりました。実際の建設は10か月後に始まりました。

 

総事業費:2015年には、建設費は19億ドルになると推定されていました。 しかし、2018年末までに17億ドルがすでに使われており、開発者は完了までにさらに13億ドルを使うと予想していました。 これにより、総コストは30億ドルになります。

 

建設タイムライン

2011–2012:超高層ビルの敷地は、以前は1780ブロードウェイと225ウエスト57thストリートにある2つの建物で占められていました。 Extellは2011年に225 West 57th Streetの解体を開始し、2012年末までに1780ブロードウェイのインテリアを完全に解体しました。

 

2012-2013:Extellは、223 West 58th Streetに隣接する物件であるNordstromの最初の5フロア(および2つの地下階)と90,371平方フィートの航空権を購入しました。

 

2014年5月:Extellは、タワーの80フィートの深さの基礎の掘削を開始しました。

 

2014年7月:新たに漏洩した設計により、高さ296フィートの尖塔を備えた高さ1,479フィートの建物が発表されました。 設計によると、タワーの建築の高さは1,775フィートで、米国で最も高いビルであるワンワールドトレードセンターよりも1フィート小さかった。

 

2015年2月:掘削の10か月後にコンクリート基礎が注がれました。

 

2015年半ば:新しい許可により、尖塔のない高さ1,550フィートの塔が明らかになりました。 同じ頃、建物は正式名称(セントラルパークタワー)になり、2019年に完成すると推定されています。

 

2015年9月:塔が通りの高さに達しました。

 

2016年半ば:タワー部分が数百フィート上空に上昇し、ノードストロームの小売ベースの構造用鋼が完成しました。

 

2017年3月:完了日を2020年に延期しました。このときまでに、Extellは開発(土地と権利の取得、資金調達、建設費を含む)に9億3,900万ドルを費やしていました。

 

2017年9月:タワーは全高の3分の1に達し、労働者は建物にガラスを設置し始めました。

 

2018年4月:建物は1,000フィートのマークに達しました。

 

2018年末:Extellはプロジェクトに約17億ドルを費やしました。 同社は10月に正式に販売を開始した。

 

2019年初頭:Extellはバイヤー向けのイニシアチブを導入しました。ブローカーの手数料の半分を支払い、3年間の共通料金を免除することを提案しました。

2019年3月:タワーの建築物の高さは1,400フィートに達し、マンハッタンのミッドタウンにある住宅の超高層ビルである432パークアベニューを超えました。

 

2019年7月:タワーはウィリスタワー(シカゴの110階建ての超高層ビル)を上回り、1,450フィートに達しました。

 

2019年9月:タワーは待望のマイルストーンに達しました:ミッドタウンの上空1,550フィートを突破しました。

 

2019年10月:タワーのふもとにある7階建てのノードストロームデパートが営業を開始しました。 面積は約320,000平方フィートです。

 

2019年12月:ガラスカーテンウォールの設置は年末までにほぼ終了。

 

2020年3月:コロナウイルスのパンデミックのため、工事が一時的に中止されました。

 

設計

建物の地上レベルの視点| 画像クレジット:Adrian Smith + Gordon Gill Architecture

 

建物を地面から見上げると、一連の薄い細長い塔が互いに近接して積み重ねられているように見えます。 彼らは自然光の下で輝くテクスチャーの外観を形成します。

 

建物の最初の7階はノードストロームデパートで占められており、8階から12階は居住者向けのさまざまな設備のために予約されています。

 

32階から始まる、5,000から17,000平方フィートにわたる179のアパートがあります。 東向きのカンチレバーのおかげで、北向きのすべての住居からセントラルパークを直接眺めることができます。

 

ガラスのカーテンウォールは、179のすべてのコンドミニアムに床から天井までの窓を備え、あらゆる方向から素晴らしい景色を眺めることができます。 インテリア(テキサスに本拠を置く会社Rottet Studioによって設計された)には、ホワイトオーク材の床、カスタムキャビネット、高級家電が含まれます。

 

リビングスペースは隅に戦略的に配置され、複数のパノラマと街全体の景色を最大化します。 クレジット:ExtellおよびAS + GG

 

グランドコーナーのリビングスペースは、天井の高さが高く、見事な景色を誇っています。 ベッドルームは独立したウィングに構築され、最適なプライバシーを提供します。大規模なイートインキッチンには、Sub-ZeroおよびMieleアプライアンスが装備されています。 マスタースーツは、それだけでクラスに属します。2つのドレッシングルーム、2つのバス、プライベートリビングルーム、および巨大なコーナーベッドルームがあります。

 

タワーには、129、130、131階にわたって15,898平方フィートに及ぶ三重ペントハウスがあります。7つのベッドルーム、1,647平方フィートのプライベートエレベーターロビー、1,433平方フィートをカバーするテラスがあります。 スカイパレスには、プライベートボールルーム、図書室、メディアルーム、ジム、展望台、グランドサロンもあります。

 

アメニティ

8〜12階は、50,000平方フィートに及ぶ設備用に予約されています。 14階には「セントラルパーククラブ」があり、トゥイーンラウンジ、プレイエリア、会議室、劇場があります。 造園されたテラスもあり、その流動的なデザインが社会的関与を刺激します。

 

16階には、子供用のプレイルーム、バスケットボールコート、ジム、エクササイズルーム、スパ、63フィートのプールがあります。

 

タワーの100階には、ボールルーム、バー、ダイニングルーム、フルサービスのキッチン、ワイン/シガーラウンジがあります。 開発者によると、これは3フロアにわたって50,000平方フィートに及ぶ世界最高のプライベートレジデンシャルクラブです。

 

特典と価格

2017年、Extellはすべてのアパートメントで40億ドルの売り上げを目標としており、平均単価は2,200万ドルを超えていました。 これは、市場の上位10%にあるアパートの平均販売価格の2倍です。

 

それらのアパートの20は、9500万ドルのペントハウスを含めて、ユニットあたり6000万ドル以上で売られる予定でした。 3つのデュプレックスペントハウスと最上部のトリプレックスペントハウスの価格はまだ確定されていません。

 

さらに、建物の中で最も高価なアパートは、569平方フィートのスタジオで、150万ドルの費用がかかります。

高層マンションからの眺め

 

4分の1マイルの高さのアパートメントからは、ハドソンヤード、ワンワールドトレードセンター、エンパイアステートビルディング、セントラルパーク、ワンマンハッタンスクエアなどの注目すべきランドマークや、ブルックリンダウンタウン、ロングアイランドシティ、ニュージャージーの周辺の景観など、比類のない景色を楽しめます。 ヴェラザノナロウズブリッジを越えて。

 

1,400フィートでは、あなたはニューヨークの真上ではありません-あなたはそれを支配します。 路上の車がおもちゃになり、人が点になる。 ヘリコプターがあなたの下を飛ぶ。

 

あなたの頭は文字通り雲の中にあります。 隣人の窓やレンガの壁を見つめる代わりに、海と音、橋と山、日の出と日没を眺めます。 億万長者にとっては、それだけの価値があります。

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